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1.5億"蔡元培故居"掛牌出售 10年前曾以1千萬成交

2019-11-14 09:11欄目:房產

  原標題:杭州一處“蔡元培故居”1.5億掛牌,十年前1000萬成交

  西湖畔,植物園附近,玉泉路1號有個“蔡元培故居”。在28路公交車玉泉站等車的市民,如果往山上看,可能會瞄到綠樹叢中幾幢西式的民國歷史建筑。

玉泉路

玉泉路

  玉泉路1號,這兩天因房產中介的一則掛牌出售消息而吸引大眾視線。掛牌消息稱其“建筑面積276.08平方米,地下室300平方米,花園4000平方米,獨門獨院獨戶,私密性佳,翻建手續齊備”,掛牌價1.5個億。

  名人效應、絕版地段、上億總價,一時間,大家的好奇心被激發。

  這套傳說的“蔡元培故居”是否“貨真價實”?為何要強調“翻建手續齊備”?名人故居可以自行翻建嗎?這套故居究竟價值幾何,專業人士將給出怎樣的估值?記者 陸丹 文/攝

  記者“探秘”故居 房屋凋敗不堪 野草高過人頭

  昨天上午,根據導航顯示的“玉泉路1號”,我來到植物園北門的一處停車場附近,來回找了十來分鐘都沒找到“故居”。植物園內的指路牌,也沒有任何蔡元培故居的標志或提示。

  詢問停車場工作人員,一連問了五人,無論是“玉泉路1號”還是“蔡元培故居”,他們都搖頭說不知道;又去問植物園門口小賣部里的阿姨,一位阿姨說:“故居沒聽說過,你要么往植物園公交站那里去看看,好像有兩幢別墅洋房。”

  果然,在植物園門口的公交玉泉站,靠近玉古路和玉泉路交叉口的位置,隱約可以望見半山腰有幢小建筑。

半山腰隱約可以望見有幢小建筑

半山腰隱約可以望見有幢小建筑

  沿著石板路往上走,一路蜿蜒,路邊樹叢里蟲叫聲不絕于耳。半山腰的綠蔭翠叢中,有幢看上去十分破敗的小樓,如果不是身處西湖景區黃金地段,你會以為看到了深山老林里年久失修的老屋。

雜草叢生的舊宅前院,連石階都無章亂放著

雜草叢生的舊宅前院,連石階都無章亂放著

  還沒走到小樓,我遇到了一對沿石板路下山的夫妻,他們說“這里上去是個大廣場,沒房子的”。看來,這幢破敗的房子被完全忽視了。

  我繼續向小樓走,越走越“雜草叢生”。走到一個三岔路口,左邊分支豎著一塊石碑,上有“杭州市歷史建筑,蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居,建于20世紀30年代,包括三幢西式建筑”等字樣。

1.5億"蔡元培故居"掛牌出售 10年前曾以1千萬成交

1.5億"蔡元培故居"掛牌出售 10年前曾以1千萬成交

  走近一看,真的是太破舊了!別墅分前中后三排建筑,前排是坡頂平房,磚木結構。銹跡斑斑的大門上,還貼著“出入平安”的對聯,門上垂下一根破舊電線,門腳和墻角都結了一層厚厚的蜘蛛網。

1.5億"蔡元培故居"掛牌出售 10年前曾以1千萬成交

1.5億"蔡元培故居"掛牌出售 10年前曾以1千萬成交

  大門鎖著,透過手指粗的縫隙,可以看到里面滿屋灰塵,只有一床被褥和少數生活用品。屋內的一切都顯得那么蕭條,唯獨一盞民國風的八角復古吊燈還依稀流露房子當初的風華。

1.5億"蔡元培故居"掛牌出售 10年前曾以1千萬成交

  后邊是兩排樓房。中間那排只剩斷壁殘垣,看上去根本不像房子了。后面那排房子的骨架還在,但已凋敗不堪。白墻斑駁,瓦片零落,紅漆大門破了兩個洞,窗戶也成了空架子,有一堵墻還裂開了一大塊,露出老底子墻壁隔層里的竹篾。

  別墅前有個院子,看得出來原先是花園,但現在已經成了荒地,不知是誰在院子一角“開荒”種了幾排小菜苗。

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