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云南城投236億并購失敗內情曝光

2019-09-14 01:01欄目:投資

樂居財經 李奕和 發自昆明

兩個月前,云南城投(600239)236億的并購重組戛然而止,給業界留下了一連串問號。

投資者試圖追問,這宗涉及金額巨大的“世紀交易”究竟因何終止,資產重組的后續計劃是什么,事件終止對股東以及公司帶來怎樣的影響,等等,許多的問題被拋向了云南城投。

然而,云南城投當時的回復也頗為官方,對于一些細節也并沒有披露,僅表示:因國內市場環境、經濟環境等客觀情況發生了較大變化,交易各方在部分重要條款上無法達成一致意見。

“經交易各方友好協商,決定終止購買成都環球世紀會展旅游集團有限公司100%股權并募集配套資金暨關聯交易事項。”

如今,隨著時間的推移,關于這場“蛇吞象”并購案背后的一些細節逐漸浮出水面。

業績困境與重組轉型

這場并購重組最早可追溯至2017年11月。彼時,云南城投就公告稱,擬以發行股份及支付現金向云南省城市建設投資集團有限公司(以下簡稱“城投集團”)、鄧鴻、趙凱、劉楊、尹紅、鄒全、柳林購買其合計持有的成都會展100%股權。

根據當時的預案,按照標的預估值240億元,公司以4.35元/股計,購買資產擬發行股份50.95億股,另募集配套資金發行不超過3.21億股,共發行54.16億股。

這距離城投集團成為成都會展大股東僅過去一年多。2016年5月,城投集團以59億元收購成都會展34.23%股權,同時以59億元對成都會展進行增資。經過此番操作,城投集團得以持有成都會展51%股權。

因此,對于該項交易本身就備受質疑,加上當時收購預案里提到交易標的需承諾三年內(2018-2020年)實現63億凈利潤的“對賭協議”,當時不少行業人士懷疑這宗交易里面涉及利益輸送。

無論該宗交易是否涉及以上問題,確定的是,當時的云南城投正經歷它的業績困境和轉型陣痛,其期望通過注入優質資產以改善運營效率。

云南城投年報顯示,2016-2018年期間,該公司營業收入分別為97.7億元、143.91億元、95.43億元。2019年上半年,該公司營業收入18.85億元,同比下降51.86%。

凈利方面,2016-2018年,云南城投分別實現凈利潤2.44億元、2.64億元和4.91億元,當中,扣除非經常性損益后其凈利潤僅為-3.65億元、1.12億元、-8.21億元,除了2017年實現了盈利,2016、2018年均處在虧損狀態。

2019年1-6月,云南城投實現凈利潤則是虧損7.85億元,扣除非經常性損益后的凈利潤虧損8.05億元,同比分別為-325.42%、-277.21%。該公司稱,收入減少主要受上半年達到結轉條件的房地產項目較少等因素影響,地產開發銷售收入降幅明顯;此外,凈利下降則因為結轉收入下降,而費用化利息增加。

面對業績的不景氣,云南城投企圖通過注入優質資產,以帶動公司項目高周轉,并降低負債率,改善基本面。

理想豐滿,現實骨感。2018年11月,云南城投公告稱,因無法如期回復證監會對于收購的問詢,公司決定申請中止收購事件。至今年6月,輾轉經歷了近兩年,云南城投對成都會展的收購最終以“終止”告終。

這期間,云南城投自身也經歷了一系列變故。今年5月24日,云南城投前董事長許雷涉嫌嚴重違紀違法,主動投案,目前正在接受紀律審查和監察調查;5月27日,公司免去許雷董事長職務;6月12日,公司免去許雷董事職務及董事會下設戰略及風險管理委員會、薪酬與考核委員會、提名委員會委員的職務。

對于成都會展收購案的失敗,云南城投表示,自籌劃本次重組事項以來,公司積極推進相關事宜,公司、交易對方及中介機構就交易方案及核心交易條款進行了多輪溝通和談判,但因國內市場環境、經濟環境等客觀情況發生了較大變化,交易各方在部分重要條款上無法達成一致意見。

同時,經交易各方友好協商,決定終止本次重大資產重組,并向中國證監會申請撤回本次重大資產重組相關申請文件。理由很官方,但并沒有讓投資者的疑問得到解答。

意外曝光的“秘密”

9月11日,云南城投披露了一份名為《廣發證券股份有限公司關于云南省城市建設投資集團有限公司要約收購云南城投置業股份有限公司之2019年半年度持續督導意見》的公告。

這并非是為回答投資者“為何會終止收購成都會展100%股權”的疑問而披露的,但公告里面的一些細節,或許能為投資者們窺探云南城投和城投集團之間復雜的資產關系,提供一個窗口。

據了解,今年2月,城投集團以5.20元/股的要約收購價格,向云南城投除城投集團及其一致行動人融智投資以外的所有股東要約收購80,284,346股,占公司總股本的5%;4月29日,城投集團對云南城投的要約收購完成。

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